반응형 전체 글21 하우빌드 미팅 시공사 선정을 준비하면서 유튜브 '선례의 건축이야기'를 통해 하우빌드라는 곳을 알게되었습니다. 선례의 건축이야기에 출연한 '이모부'가 하우빌드의 이승기 대표님이셨고, 차분하게 건축과정을 설명해주시는 모습을 보고 하우빌드라는 곳을 알아보게 되었습니다. 이 당시에는 시공사에게 호구 잡히지 않으면서 내가 신경을 덜 쓰고 신축을 할 수 있는 방법에 대해서 고민을 하던 중이라 다양한 방법을 알아보던 중 하우빌드에도 혹시나 하는 생각으로 연락을 하게 되었습니다. 서울과 대전 두 군데서 미팅을 할 수 있었는데 공사 현장이 서울이라서 테헤란로에 있는 본사에서 미팅을 하기로 했습니다. 미팅을 하기 전까지도 하우빌드에 대해 큰 기대는 하지 않았습니다. 금액도 적지 않았고 얼마나 신경써서 건축과정에 개입을 할지 알 수 없었.. 2023. 2. 4. 시공사 선택하기 유타설계사무소와의 설계가 어느정도 마무리 되어가고 있었습니다. 건축 설계가 끝나면 건축 허가도 받아야 하고, 흙막이 도면 완성과 굴토심의까지 진행을 해야하는데 정말 중요한 건 누가 건물을 지어줄지를 정해야 했습니다. 신축을 하면 10년을 늙는다. 시공사를 선정하고 건물이 만들어지는 과정에서 건축주들이 겪는 고통을 표현한 말이 아닐까 생각을 합니다. 저는 건축에 대해 아무런 지식이 없었기 때문에 전적으로 시공사를 믿고 의지할 수 밖에 없는 상황이었습니다. 신축을 결심하고 부모님이나 주변사람들에게 신축에 대해서 말씀을 드리면 대부분 신축하면 너무 힘들고 망할 수도 있다며 강하게 반대를 하셨습니다. 하지만 주변에서 힘들다고 반대를 하면 할수록 공부를 해보고 찾아보면 돈이 되는 경우가 많았기 때문에 더욱 신축을.. 2023. 1. 16. 꼬마빌딩 신축 설계 (유타건축) 유타건축과 설계를 진행하면서 유타건축 김창균 소장님과 신축 공사에 대한 관련 법규부터 정리 및 설명을 해 주셨습니다. 신축을 하려는 땅은 제2종 일반주거지역에 위치한 땅으로 건폐율 법정 60%이하, 용적률 법정 200% 이하만 가능한 땅입니다. 건물 전체가 근린생활시설(사무실 등)로 사용할 예정이라서 법적인 주차 대수가 시설 면적 134m2 당 1대인데, 1층에 주차 대수가 1대 늘어나면서 실제 사용 가능한 1층의 면적이 줄어들기 때문에 3대와 4대 중 고민을 하다가 총 시설면적을 줄이고. 1층의 면적을 더 크게 하는 걸로 결정을 했습니다. 그 외에도 땅 면적에 따른 조경 유무, 피난 계단 설치 여부, 외벽 마감재와 단열재를 준불연으로 적용, 면적에 따른 에너지 절약계획서 제출 여부 등에 대한 설명을 들.. 2023. 1. 14. 흙막이 공사 간단 정리 신축을 하려는 건물은 지하 1층 지상 5층의 꼬마 빌딩입니다. 지상층과 지하층 내부의 경우 유타건축설계사무소에 설계를 의뢰했지만, 지하층을 파는 공사는 따로 흙막이 공사 설계를 하는 업체에 의뢰를 해야 합니다. 흙막이 공사란? 지하층 공사를 위해 터파기 작업을 할때 옆건물의 붕괴나 미끄러짐을 방지하기 위한 공사입니다. 흙막이 공사는 토공사의 가장 핵심이라고 할 수 있습니다. 흙막이 공사는 흙막이 벽체, 흙막이 지지체, 지반 보강으로 분류를 할 수 있고 지반의 조건에 따라 위의 세가지 조건을 잘 조합해서 시공해야 합니다. 흙막이 설계는 유타설계사무소에서 소개 받은 업체에서 진행하기로 했습니다. 토목 설계 용역은 현황측량, 지장물 조사, 흙막이 설계, 지반조사가 포함되었고, 착공전까지 저를 괴롭혔던 굴토심의.. 2023. 1. 10. 이전 1 2 3 4 5 6 다음 반응형
