꼬마빌딩 공부(빌사남 스터디)

꼬마빌딩공부(빌사남스터디)

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요즘은 꼬마빌딩에 대해서 빌딩 중개 법인에서 유튜브를 통해 정보 제공과 이를 통한 마케팅을 같이 하고 있습니다. 예전에는 빌딩 투자가 일부 빌딩투자에 경험이 많은 사람들만 할 수 있는 시장이었다면, 최근에는 유튜브, 책등을 통해 일반인들에게도 한번쯤은 도전해 볼 수 있는 영역이 되었습니다.

빌딩투자에 관한 책

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우선 저는 빌사남TV, 알파카, 오동협TV와 같은 유튜브 채널과 시중에 나와있는 책을 구입해서 빌딩 투자에 대한 대략적인 감을 익히 수 있었습니다. 유튜브를 보다보면 유튜브 AI가 알고리즘에 따라 빌딩과 관련된 다양한 영상을 소개해 주는데, 이런 영상도 많은 도움이 되었습니다.

빌사남TV

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하지만 직접 빌딩 투자를 하기 위해서는 유튜브나 책만으로는 한계가 있다는 생각이 들어 직접 체계적인 오프라인이나 온라인 강의를 들어야겠다는 판단이 들었습니다. 그래서 빌딩 투자에 경험이 많은 검증된 전문가를 찾았고, 유튜브를 통해 알게된 빌사남 김윤수 대표가 진행하는 꼬마빌딩스터디(꼬빌스)를 신청하게 되었습니다.

꼬마빌딩 스터디

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이미 17기까지 꼬빌스 강의가 진행된 상태였고, 그 당시 꼬마 빌딩 투자에 대한 사람들의 관심이 늘어나고 있어서 그런지 간신히 18기 강의를 신청하고 수업을 들을 수 있었습니다.

수업 시작전에 조편성을 하고 각자 수업에 참여하게 된 계기등 자기 소개를 간단히 합니다. 20대 대학생부터 60대 은퇴하신 분까지 다양한 나이대의 수강생들이, 있었고 부부가 같이 와서 강의를 듣는 분들도 계셨습니다.

 

실제 임장을 갈때 같이 다니기 위해서 조편성을 했는데, 강의를 듣거나 투자를 하는데 있어서 큰 의미는 없었습니다. 유튜브에서 들었던 내용도 강의 중간중간에 포함되어 있었고 솔직히 지금와서 생각을 해보면, 빌딩 투자를 하는데 한번쯤은 꼬빌스 강의를  듣는 것이 도움되는 부분도 있지만, 빌사남을 통해 빌딩을 구입하는 통로로 이 강의를 들은게 더 컸던 것 같습니다.

 

빌사남 중개법인도 강의의 수익보다는 고객의 모집과 중개를 통한 수익의 방법으로 강의를 활용하는 것 같다는 생각을 했습니다. 요즘은 알파카나 오동협 대표의 중개법인도 강의를 통해 수강생을 모집하고 그 수강생들을 통해 빌딩 중개를 하는 마케팅을 하는 것 같습니다.

 

유튜브를 통해서도 들었던 내용이지만 꼬빌스를 통해 들었던 것 중 기억나는 것은 다음과 같습니다.

오래된 건물을 사서 리모델링이나 신축을 해야한다.    

법인으로 투자를 하는 것을 추천한다.

빌딩 투자는 환금성이 좋아야 하고, 수익률보다는 매입 후 운영과 매각이 중요하다.

강남에 있는 빌딩을 사야한다. 특히 역삼동, 신사동, 논현동에 있는 빌딩을 사야한다.

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돈과 시간이 충분하다면 꼬마빌딩 강의를 듣는 것을 추천합니다. 하지만 지금 빌딩 투자를 다시 한다면 빌딩 관련 책이나 유튜브를 보고, 여러 빌딩 중개 업소에서 매물을 소개 받고 실제로 가보면서 궁금한 내용은 빌딩중개법인 중개사를 통해서 직접 물어보면서 투자를 하는방법을 선택할 것 같습니다. 오늘은 꼬마빌딩 투자 공부를 했던 과정에 대해 경험을 전해드렸습니다.