반응형 분류 전체보기21 굴토심의 과정 정리 신축하려는 건물은 지하층이 있는 건물이라서 설계 당시부터 지하층 공사는 돈도 많이 들고 시간도 오래 걸린다는 설명을 유타설계사무소로부터 들었습니다. 지하 2층까지 땅을 파고 싶었지만 시간과 돈을 감당하기가 무리일 것 같아 지하 1층으로 하는 대신 지하층 층고를 높게 설계하는 것으로 결정을 했습니다. 지하층 공사는 공사 도중 옆 건물이 무너지거나 공사 후 우리 건물에 문제가 발생할 수 있어 따로 설계도를 만들고 그 설계를 가지고 굴토심의 위원들한테 굴토심의를 받아야 공사를 할 수 있습니다. 공사 허가를 받기 위한 허가용 흙막이 공사 도면을 만들고 먼저 제출을 했습니다. 그 후 굴토심의를 받기 위한 흙막이 도면을 추가로 만들어야 했습니다. 예전에는 굴토심의를 받지 않고 지하층 공사를 한 적도 있다고 하는데 .. 2023. 2. 11. 실시 설계 과정 건축 설계의 진행 과정은 다음과 같습니다. 1. 기획설계 : 규모와 법규를 검토하는 단계 2. 기본설계 : 건축주와 건축가가 의논하고 기초적인 설계를 하는 단계 3. 실시설계 : 기본설계의 문제점을 보완하고 최종 공사용 도면을 만드는 단계 약 4개월 동안 기본설계를 완성하고 건축 허가를 신청했습니다. 건축 허가 접수 후부터 최종 공사용 도면을 만들기 위한 실시설계 작업에 들어갔습니다. 실시설계 단계에서는 구조, 설비, 창호 등의 도면과 공사 전반에 대한 시방서가 만들어집니다. 그리고 구조설계, 전기 / 기계 / 통신 / 소방 등에 대한 설계도가 만들어지게 됩니다. 지하층 공사에 해당하는 토목설계는 따로 토목 설계만 하는 업체에 의뢰를 해서 굴토심의 업무와 함께 준비를 하게 됩니다. 건축과 구조에 관한 실.. 2023. 2. 10. 방호관 설치 과정 정리 방호관이라는 것을 살면서 한번도 들어본 적이 없었는데 멸실 공사를 진행하면서 방호관이라는 것을 알고 나니, 공사장마다 방호관을 설치한 것을 볼 수 있었습니다. 방호관은 쉽게 말해 공사를 하면서 전선을 건드리면 감전 사고가 날 수 있기 때문에 전선에 씌우는 절연 커버를 의미합니다. 공사장 주변을 보면 전선을 노란색 커버로 씌워 놨는데 이게 바로 방호관입니다. 멸실 업체 선정 당시 한 업체는 방호관을 안 해도 된다고 하고, 다른 업체에서는 꼭 방호관을 해야 멸실 허가가 난다고 하여 고민했던 적이 있었습니다. 신축을 할 때도 방호관은 필수라는 얘기를 듣고 어차피 할 거라면 미리 하자는 생각으로 멸실 공사를 할 때 방호관을 설치했습니다. 방호관 설치 방법은 한전(고객센터 123)에 전화로 신청을 하면 됩니다. .. 2023. 2. 9. 설계완성 그리고 강남구청 건축허가 2021년 1월 11일 유타설계사무소에 건물 설계를 의뢰하고 계약을 하고 2021년 5월 20일 강남구청에 건축 허가 접수를 했습니다. 약 4개월 동안 유타 건축 김창균 소장님과 몇차례의 미팅을 했으며, 건축 허가를 위한 설계 작업을 완성했습니다. 아직 실제 건축을 위한 실시 설계 과정이 남았지만 건축 허가 접수를 할 수 있는 도면이 만들어졌다는 사실에 뭔가 한 발 앞으로 나아간 기분이었습니다. 건축 허가 접수는 대부분 유타설계사무소에서 준비를 해주셨고, 건축주는 법인인 경우 법인등기부등본과 인감증명서, 토지에 대출이 있는 경우 은행으로부터 지상권 동의서를 발급받아 제출해야 했습니다. 은행 대출이 실행되고 난 후부터는 매일 이자가 나가기 때문에 정말 '시간이 돈'이었습니다. 강남구청에서 건축허가를 받는 .. 2023. 2. 8. 이전 1 2 3 4 5 6 다음 반응형
